二手房墙面开裂找谁（买二手房墙体开裂）

好久不见，今天给各位带来的是二手房墙面开裂找谁，文章中也会对买二手房墙体开裂进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

购买的二手房出现质量问题该由谁负责?

1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

2、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。

3、如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。 如果卖家在交易时已如实告知买家房屋状况，买家以瑕疵为由索赔，卖家可能无需承担责任，除非买家得到了优惠价格并因此受益。

4、入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，出卖人应承担质量瑕疵问题。住了一段时间才察觉的问题若是出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任；若是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。

二手房已过户才发现墙体开裂可以退房吗

1、二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定：如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。

2、如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的。

3、也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。

4、二手房墙体有裂缝，分两种情况，一种情况是经过维修可以消除裂缝，满足安全需要，不可以退房，另一种情况无法维修，达不到安全要求，这样就可以退房，墙体属于房屋主体工程，开发单位必须要终身保修，避免出现安全事故。

5、如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。

6、二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

刚买的毛坯二手房墙面空鼓可以找物业吗

你这个问题真不好一是不确定是那一年的房子，二是无法确定是由于什么原因造成的这种情况，如果说时间不长，比如说没有超过房子的质保期的话，这些问题是应该由开发商来解决的，即便是由于外墙渗水造成的，这也是房屋本身的质量问题，开发商也是应该负责的，过了质保期也应该由物业负责。

墙体粉化、空鼓问题很多二手房存在墙面粉化和空鼓问题，粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂。而墙面空鼓问题会影响墙面的使用寿命。看房的时候，购房者只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。

对于一些比较严重的空鼓问题，最好找专业的墙面处理公司进行处理。不仅可以做到更加彻底有效地处理空鼓问题，而且可以有效减少二次浪费。维护墙面 在二手房墙面出现空鼓问题之后，维护很重要。在进行装修之前，可以选择专业的墙体保养材料进行处理，提高墙面的抗水性、耐磨性和防霉性。

偷料了），没有看到实际的情况也不好说是哪一种。先看下是不是贯通的吧。没有什么问题，可能是罩面那道工序没有做好，水泥收缩的不是太均匀。放心吧！现浇的毛胚房子经常能看到这个。很正常，只要不是上下贯通的很正常。现在这套房子就是属于你的产权了 你可以去找物业 找开发商解决。

可以。根据查询华律网得知，二手房卫生间墙面大面积空属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据要求业主维修，买房者有权要求业主承担保修义务。

买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

1、一般来说二手房出现纠纷的，可以通过以下方式解决：与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

2、如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

3、如果是，可以在保修期内主张保修；相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务；（3）如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关二手房墙面开裂找谁的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！