开发商交付墙面_开发商交付墙面裂缝谁负责

各位朋友，大家好！小编整理了有关开发商交付墙面的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

开发商墙面有大白怎么办

1、当房屋交付后发现开发商墙面有大白现象时，业主应该及时与开发商联系，并要求开发商进行处理。以下是具体操作方法：认真核实问题：首先，业主要判断大白是否属于表面性的问题，还是属于结构性的问题。

2、如果刮的大白结石的话是不用铲掉的。可以直接在上面贴石膏线。如果刷的消掉了，那就肯定要清理干净才能贴石膏线。

3、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4、绝对没有必要铲下来！我碰到过很多这种情况，当露出墙面以后，有很多墙面的砂浆标号不够，用手一碰就往下掉沙子，开发商的目的就是为了遮丑。到那个时候就会弄得你左右为难，而且新刮上的大白和原墙面的缩涨系数不同，还会导致开裂，麻烦会接连不断。

5、墙角贴石膏线，原来墙上的大白最好刮掉。因为原来的大白都是油性的，而油性的墙贴石膏线，搞不好会脱落。现在费点力，比将来脱落修复要省力的多。

新房白墙可直接刷涂料吗?新房白墙如何重新刷墙漆?

1、比如墙面打磨这一步看起来简单，实际上这是在为最后刷漆打基础，如果墙面不打磨平整，那么刷漆效果也会有影响。新房白墙如何重新刷墙漆？基层处理首先要将墙面清理干净。如果原来墙面上有腻子层和乳胶漆层建议大家铲除干净，露出里面的抹灰层。

2、对于白墙来说是不能够直接去刷乳胶漆的，因为如果直接去刷乳胶漆的话，那么有可能就会导致到在施工以后容易出现起皮、裂缝以及有凹凸不平的情况。

3、是石膏底座，不需要铲子。直接刮白砂纸打磨乳胶漆就行了。如果是腻子粉，就看硬度了。方法是用手摩擦墙壁，看粉末是否能被除去。如果是乳胶漆，可以不用铲就能除去。铲除墙皮主要目的是防止时间长墙面起皮，往下掉。

新房交房时的白墙面是什么材质

1、一般是多为白石灰水或者是普通的劣质白涂料（开发商为了考虑成本，不太可能使用白水泥的）。你在进行装修前，最好是把这一层铲除后重新做墙面，只有这样才能保证质量和效果。铲掉后一般都是用“涂料底子”---腻子（刮涂料或刷内墙漆的打底材料）先刮一到两遍，然后再刮瓷性涂料或者刷内墙漆。

2、一般新交工的房屋，开发商会对墙面做一个最基本的处理，也就是刮了一层石膏粉，（区别墙面刮的是石膏粉还是腻子粉最简单的就是用手摸，石膏粉是比较粗糙的，腻子粉则相对来说比较光滑）只要在做乳胶漆的时候让工人把底层的腻子粉刮平整就可以了，没有什么影响。

3、当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝收房。

4、主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。

5、找平材料太差，同样适用于墙面是素灰墙的毛坯房，如果开发商交房时没有刮腻子，但素灰墙表面起砂、开裂、松散、空鼓，也是需要把素灰层给铲掉的，直至铲到墙体基层。

6、精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。

以上内容就是解答有关开发商交付墙面的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。