墙面施工面积-收楼墙面面积
各位朋友，大家好！小编整理了有关收楼墙面面积的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
毛坯房收楼注意事项:如何验收毛坯房
1、毛坯房验收注意事项一：验结构 首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。1：地面是否平整 2：房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆)3：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。
2、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
3、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡，看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、检查门窗在验收毛坯房的时候，最主要的问题，就是门窗！房主一定要检查门窗，是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的，那么屋子里的温度，将会非常低。另外有必要检查每个窗户的玻璃是否完好，密封条、防尘条和防水条是否完好无损。
5、验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。 我们来分享下：需要 注意哪些地方： 步骤/方法 1 1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。
房屋问题无小事春季交房要注意这些问题
1、查验文件在交房时，业主首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。如果开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以居住，也不能视为法律意义上的交付。核实面积注意看下户型结构是否与原设计图相符合。
2、核查房产证信息 房产证在二手房交易过程中关乎重大，很多卖房纠纷都和房产证相关。要想顺利卖房，卖房人不仅应当手握房产证，更应当核查清楚自己的房产证信息是否正确，明确房屋产权。另外，需要注意的是，如未办好房产证，房子是不能卖的。
3、应对措施：一分价钱一分货，购房人在每个环节都要保持头脑清醒。要通过各种渠道来获得房屋信息，购房时一定要看仔细权衡利弊，看性价比是否合适，不能只盯着价格看。
4、考虑不能贷款的情况。现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
5、在验房师看来，几大问题是验房过程中最常见的，包括空鼓、开裂、阴阳角不垂直、防水层破漏、电路接错接反、门窗闭合不佳等。有些问题虽然不影响居住安全，但却会对日后装修、功能使用上带来困扰。比如防水层破漏会使墙体成片发霉，墙面不垂直会影响家具摆放。
6、精装房质量通病有哪些地面渗水交房1年内开发商保修房屋漏水，是我们日常生活中经常遇到的问题，当你的房子漏水时，由谁负责维修，并赔偿相关损失呢？这就要看《住宅质量保证书》中的相关规定了。北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
精装修收房要注意什么
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
检查房屋结构：包括墙体、地面、天花板、门窗等，看是否有裂缝、变形、松动等问题。检查水电设施：包括水管、电线、开关、插座等，看是否正常运作，是否有漏水、漏电等问题。检查卫生间设施：包括马桶、浴缸、淋浴房、洗手盆等，看是否正常运作，是否有渗漏、堵塞等问题。
精装房收房注意事项有哪些 外饰面：注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。电气设备：对配电箱、插座、开关、灯具等进行测试，保证用电安全，电器正常使用。空气测试：确认空气质量达标。
收房子要注意那些?
1、收房子需要注意以下问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房；商品房逾期交付的责任开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
2、注意验收房子的面积在新房收房注意事项中，首先要注意检查房子的面积，看看实际的面积是否和合同书上的面积有差别，可以自己事先准备一个卷尺，如果发现房子的面积不对，要及时找开发商处理。
3、房源核查。在收房前，一定要对房源进行核查。检查房子是否存在房屋质量问题、水电气设施是否正常、配套设施是否齐全，以及维修保养情况等等。若发现任何问题，在交房前应及时和开发商进行沟通协商解决。了解收房手续。
4、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
收楼需要哪些条件?
1、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备二条所列条件。
2、按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
3、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。
4、要留意售楼的详细期限，因为万一错过收楼的日期，后面接着就会发生很多的麻烦 ，因此收楼日期只可以提前不可以推迟。若实际交楼日期是超出合同上给定收楼日期的话，这时能考虑向开发商提供根据合同给出的索赔。
请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?
验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 墙顶地六面： 墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
在毛坯房验房收房时，主要关注以下几个方面：房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施及房屋配套设施。确保这些部分符合购房合同中的约定，方可顺利收房。详细解释 房屋结构检查 验房时要仔细核对房屋的整体结构，包括房间布局、墙体材质等，确保与购房合同一致。同时观察墙面、地面是否有开裂、不平等现象。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
注意墙体的材料，通常情况下，主要是以红砖、轻体砖、空心砖以及煤渣砖等材料为主。此外，若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象。还有一点很重要，那就是墙面的平整度，一般要求在3—5毫米左右，建议利用卷尺测量，看是否方正，尤其是门窗两侧。
毛坯房收房注意事项在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。
交房流程 收房过程中的注意事项 收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，如下：没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。
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