房屋墙面开裂物业负责吗 房屋墙面开裂物业

哈喽！相信很多朋友都对房屋墙面开裂物业不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！

旧房屋出现问题找谁解决

业主自己。如果问题比较小，可以自己尝试解决。比如墙面开裂，可以购买填补材料进行修补。但是对于一些复杂的问题，业主最好不要自行解决，以免引起更大的麻烦。装修公司。如果是进行装修时出现的问题，可以联系原来的装修公司进行修复。如果装修公司还在保修期内，可以免费进行维修。

对于建筑物在使用过程中所产生的问题，理论上应由开发商或是施工承建方承担相应的法律责任。特别值得注意的是，如若建筑项目采用了整体承包制度，那么总承包商便需对所有建设工程的质量负全责。

旧房屋出现问题，其解决方法由情况而定。针对常见问题，一般可以找以下几类专业人员：维修工：旧房屋的常见问题包括水电设施老化、地面墙壁裂缝、门窗损坏等，这些情况均需要维修工进行检查维修。维修工会根据维修涉及的具体问题，选取不同的工具器材，并进行对应的修补和更换。

若是有物业的可以找物业，没有物业的可以找产权单位或是社区，社区会找到管理部门，然后查找产权单位，产权单位会使用维修基金进行维修。老旧小区比较容易出现屋顶楼水的问题，房子使用的时间长了，也会慢慢老化，因此需要及时进行检查，若是存在问题需要立即进行修复。

商品房装修后墙面出现裂缝开发商不维修怎么办?

1、如果开发商拒绝维修墙面裂缝，您可以联系物业管理公司。物业管理公司作为业主和开发商之间的桥梁，负责维护商品房的日常管理和维修工作。向他们反映您的问题并提供相关证据，寻求他们的支持和协助。

2、直接向所在地的建委房屋主管部门投诉。对于该问题，有几个方面的问题需要注意：墙面开裂，其是属于裂纹和裂缝要分清楚，简单的来说，裂纹一般是开裂小，非贯通的，而裂缝是开裂较大，大多是贯通性的。

3、(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。在无法确定房子墙体裂缝的原因之前，可以和开发商协商，要求由开发商出资，请专业鉴定机构鉴定，确定墙体裂缝的性质。

4、装修后墙面开裂怎么处理应该去除破碎的腻子。如果裂缝不是太大，可以用柔性腻子完成第一次施工，然后按照标准施工方法进行施工。每条道路的建设不应太厚。两个结构之间的间隔应该超过4小时。腻子在墙上开裂的原因不难看出。腻子开裂的主要原因是施工不正确，因此有必要督促施工。

商品房墙体裂缝严重?

如果您在质保期内发现了住宅的质量问题，应该及时向建设单位或者物业公司提出保修申请。如果您已经尝试过联系建设单位或物业公司，但是他们不愿意处理，您可以考虑向当地商务部门或者消费者协会投诉，寻求帮助。同时，您也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

如果墙面裂缝呈网状，多由材料干湿收缩变化引起，属于正常情况。如果是墙面裂缝沿窗角竖裂，由温度热胀冷缩造成，也属于正常。但如果裂缝由地基不均造成，裂缝大多，甚至引起断裂，或结构裂缝，如墙柱竖向裂缝、受力筋横向裂缝就属于不正常，会影响房屋安全性。

法律分析：就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。

没有好办法，最好的办法是铲掉重新抹灰贴砖。

墙面裂缝到底是找物业还是找开发商填补啊?

1、墙体裂缝归不归物业管 无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。

2、找物业对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，物业是怎么个说法。找开发商 新房有裂缝可以找开发商解决。

3、小区业主的房屋墙体裂缝应该先找物业公司，物业公司再找开发商解决交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。

4、刚买的房子出现的裂缝，可以找房屋的开发商来解决维修。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

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