墙面渗水属于物业问题（墙体渗水归不归物业管）

嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于墙面渗水属于物业问题的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！

房屋外墙漏水是业主承担还是物业

物业管理不善：如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的，例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等，那么物业应当承担责任并进行维修。房屋自身质量问题：如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水，例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

若由于物业管理不善而导致外墙出现漏水情况，则需要物业承担维修工作以及相应责任，同时如果因房屋出现自然老化而出现漏水情况，物业可征得超过三分之二以上业主的同意后使用公共维修基金，对渗水外墙进行维修。

总的来说，外墙渗水的修复责任应根据具体情况来确定，可能需要物业和业主共同承担。建议业主和物业公司之间保持良好的沟通和合作，共同解决外墙渗水问题，确保建筑物的安全和可持续发展。

外墙渗水是物业还是业主维修 一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。

外墙渗水是物业还是业主维修 首先要查清外墙渗水的原因，如果是因为物业管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，这种情况之下由个人来承担损失的责任。

如果是物业的责任，应要求物业及时维修；若是业主个人原因，需自行承担维修责任。而在保修期内的房屋，开发商应承担维修责任。面对内墙因外墙渗水造成的损害，要从内墙进行补救时，必须确保每一道工序都做到位，确保墙面修复后的质量。若物业拒绝处理，业主应寻求开发商的协助，必要时可采取法律手段。

外墙渗水是物业还是业主维修

物业。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分，应该先将空鼓的位置凿除，然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整，在涂抹砂浆的时候要分层施工，最终要将墙面按照外墙的厚度填平。

外墙渗水的维修责任通常由物业和业主共同承担。具体的分工和责任划分可能会根据当地的法律法规、业主委员会的规定以及物业管理合同的约定而有所不同。

外墙渗水的修复责任是根据具体情况来确定的，通常情况下，物业和业主都有一定的维修责任。首先，物业公司有责任定期检查和维护建筑物的外墙。他们应该进行定期的检查，以确保外墙的完整性和防水性。如果发现外墙有渗水问题，物业公司应该及时采取措施修复，以保护建筑物和业主的利益。

房屋漏水是物业的责任吗

如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的，且在保修期内，那么责任应由开发商承担，物业在此情况下通常不承担责任。但物业应协助业主与开发商沟通，推动问题的解决。 如果漏水是由于业主个人行为导致的，如私自改动管道或装修不当，那么物业可能不承担直接的维修责任。

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。

房屋漏水物业该负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

房屋漏水物业是否有义务维修，取决于漏水的原因和具体情况。一般来说，如果房屋漏水是由于共有部位或共用设施设备损坏导致的，且业主已经缴纳了维修基金，那么物业有责任进行维修。这种情况下，业主可以向物业公司报告漏水情况，并要求其及时检修和修复。

房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。

墙体渗水物业管吗

1、每个地方的物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。那么，墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗，物业公司应履行哪些责任？网友咨询：房屋外墙漏雨，去年已经到物业报修过，但物业没有来修理。

2、是的，物业公司通常对房子外墙渗水问题负有一定的维修责任。首先，物业公司作为住宅小区的管理和服务提供者，其基本职责就是确保小区内公共区域的设施完好且安全。外墙作为建筑物的公共部分，其维护和修缮自然属于物业公司的管理范畴。

3、通常需要根据具体漏水原因进行判断，若因为业主违规装修，而导致墙体出现渗水问题，则需要业主个人承担维修所需的经济费用，同时由业主个人承担维修工作，若业主无法维修，可与物业进行协商，由物业完成维修，但由业主承担损失。

4、楼房外墙渗水问题，一般由房屋所有者或物业公司负责解决。首先，楼房外墙渗水问题多源于建筑本身的质量问题或者使用年限已到导致墙体老化。例如，墙体材料可能因长时间风吹雨打而出现裂缝，或者防水层老化失效，这些都可能导致外墙渗水。

房子外墙渗水物业有责任维修吗

1、是的，物业公司通常对房子外墙渗水问题负有一定的维修责任。首先，物业公司作为住宅小区的管理和服务提供者，其基本职责就是确保小区内公共区域的设施完好且安全。外墙作为建筑物的公共部分，其维护和修缮自然属于物业公司的管理范畴。

2、一般来说，如果外墙面渗水是由于物业公司的管理不善或维护不当导致的，那么物业公司需要承担相应的责任，并负责进行维修。这包括外墙面的防水处理、日常巡查和维护等工作。然而，如果外墙面渗水是由于房屋本身的质量问题或业主的私改行为导致的，那么责任就不在物业公司。

3、外墙渗水的维修责任通常由物业和业主共同承担。具体的分工和责任划分可能会根据当地的法律法规、业主委员会的规定以及物业管理合同的约定而有所不同。

4、外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分，应该先将空鼓的位置凿除，然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整，在涂抹砂浆的时候要分层施工，最终要将墙面按照外墙的厚度填平。

5、然而，如果外墙面渗水是由于业主自身的装修或使用不当导致的，那么责任可能就需要由业主来承担了。例如，业主在安装空调、窗户等外部设施时，可能破坏了外墙的防水层，从而引发渗水问题。在这种情况下，物业公司可以协助业主进行问题排查和维修协调，但维修费用应由业主自行承担。

外墙漏水是物业管吗?外墙漏水渗水补漏方案

1、外墙漏水是物业管吗？外墙漏水不一定是物业负责，需要根据具体情况进行具体分析，以下是详细介绍。（一）房子在保修期外 若是防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

2、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。

3、外墙渗水到内墙谁负责？一般是由物业负责维修，可由物业申请动用维修基金。若是新的商品房，这种情况下是由开发商负责保修，跟物业是没有关系的，如果是在保修期外就没有负责赔偿。通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理，而不是内墙面，可找防水堵漏公司来做就好，施工质量更有保障。

到此，以上就是小编对于墙体渗水归不归物业管的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。