新房收房墙面不平（新房墙面不平整,开发商说就是这么设计的）
各位朋友，大家好！小编整理了有关新房收房墙面不平的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
新房墙面上有补丁是什么原因
1、这是原墙面空鼓，后期施工队把空鼓处铲除掉重新水泥砂浆粉平后的效果。现如今大部分房屋都是框架房，除主体承重结构外，整体都是砌块砖填充，水泥砂浆抹平的，砂浆比例，水泥面养护，以及各方面的原因，不可避免的会造成一些墙体空鼓现象发生。
2、现在楼房都是现浇混凝土结构，建筑完成后需要进行及时养护，但是由于施工条件限制、天气、温度等其他条件，混凝土结构或多或少会开裂一些，这些补丁就是用来补这些开裂的，这些裂纹基本上不会影响结构质量也不会造成房屋质量的损坏，为了美观，这些补丁设计成几何形状。
3、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。
新房交房的8大注意事项千万别轻视这些问题!
墙体是否不垂直 有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。天花是否齐整 有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
墙体是否不垂直 有些 楼盘 则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。天花板是否齐整 有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。
房子装修注意事项整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。
厦门二手房装修注意事项 拆除工作要做好 二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，拆后重装不一定就是一窝端，抡大锤就砸。设计师侯华表示，要充分考虑什么东西能拆，什么东西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新旧之间如何衔接和收口，要充分估计拆完以后的结果是什么样子，如果有家具地板还要考虑成品保护问题。
这么详细的房子装修步骤总验收，交房 邀请业主对房子进行整体验收并签字予以确认。 摄像存档，可用于宣传。 要求业主结清尾款。 施工方出具保修单。 以上有关新房装修设计师怎么找，房子装修步骤的全部知识，希望可以给大家带来帮助。
新房收房有面积差怎么办
1、然而，如果误差超过了这个范围，那么作为买方的您有权选择解除合同，此时卖方需要全额退还您已经支付的购房款以及相关利息；倘若您仍然愿意继续履行合同，则可以依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来决定是否由您进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等不同的解决方案。
2、如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补。
3、面积误差比平方根≤3%，依据具体面积清算，多退少补；面积误差比平方根3%：（1）购房者规定退房流程，房地产商理应在购房者明确提出退房流程之日起（一般为30日）内将购房者预付房价款退还给购房者，另外付款预付房价款贷款利息。
收房时墙面空鼓原因以及处理方法有什么呢
收房时墙面空鼓处理方法-目前，最常用的方法是空壁铲灰砂，用一个新的速度灰替换它，然后干燥之后施加腻子粉。然而，由于位置和其他原因，一些空鼓可能难以移除。例如，在混凝土保护层和基层之间，在昂贵的石材，瓷砖和基层之间，在切割后会造成很大的经济损失。
毛坯墙面空鼓的原因施工环境抹灰环境通风较好，但是疏于养护导致砂浆失水过多引起空鼓现象。毛坯房墙面空鼓在施工过程中，由于墙面粉灰层中的结构性和附着力变低，导致墙面出现空鼓和开裂现象，也常常被人叫做“沙灰墙”。
如果墙面出现空鼓的情况，很有可能是基层空的原因，即使刚开始不会发生任何的问题，过一两年之后墙面很有可能会出现脱落的情况，所以墙面空鼓的情况，是需要通知小区的开发商以及物业进行整改的，如果不整改就可以拒绝收房。
目前比较常见的墙面空鼓处理办法就是将沙灰铲了，从新用速灰补上，等到干透后再批腻子粉。但有些空鼓由于位置等原因，可能比较难凿除，比如：混凝土保护层与基层之间、昂贵石材、瓷砖与基层之间，凿除后都会造成较大的经济损失。除此之外，墙面空鼓还能够利用灌注修复的办法来处理。
现浇结构空鼓验房空鼓遇到这种情况是比较少见的，它主要是由于施工单位在对墙体进行浇筑的过程中墙体震荡或者不到位引起的。遇到这种情况的时候业主朋友们应当及时联系施工单位以及监理单位，让他们查找空鼓原因并提出解决方案。
很多业主收房时会发现，毛坯房墙面、地面可能会存在空鼓的情况。毛坯房墙面空鼓是因为粉灰层中水泥含量偏低，石灰含量过重，导致其附着力差。毛坯房空鼓需在装修前及时处理，以免造成房屋装修后墙面出现开裂或空鼓的情况。
小伙伴们，上文介绍新房收房墙面不平的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
