墙面保温质保年限

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国家对外墙涂料使用年限有什么规定??

1、根据建筑行业国家标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程规定，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关，而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护保养等因素有关。在选时用户不仅要考虑到外墙涂料价格，还应该考虑到我国复杂多变的气候，和应用的方位区域。

2、漆膜要硬而平整.外墙涂料质保期之要求达到长时间照射不变色。还有2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注、一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能。

3、外墙涂料质保期我国外墙涂料规范：外墙涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年.一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年。外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，外墙漆叫外墙涂料。主要可分为水溶性漆和乳胶漆。

4、外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关，而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护等因素有关。一般约为8~15年，使用年限达30年的也有报道。

5、建筑物外墙保温保修期是5年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期； 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。

外墙保温施工现场常见质量问题?

施工工艺不规范：施工过程中如果没有按照标准的施工工艺进行操作，可能会出现质量问题。例如，不正确地处理细部节点、悬挑部位等，会导致保温层的破损和漏温现象。 粘接层质量差：粘接层是保证保温板和基层牢固粘结的关键环节。如果粘接层质量差，保温板容易脱落或开裂，影响保温效果。

施工中容易出现的问题主要有：外保温系统的脱落：（1）所用胶粘剂达不到质量、性能要求，采用机械固定时锚固件的埋设深度和锚固数量不符合设计规范；粘结胶浆配比不准确，选用的水泥不符合技术要求；粘结面积过小，未达到相应产品设计规定。

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新房因装修铲掉家里的保温层墙面渗水开发商负责维修吗?

1、新房有两年的保修期，私自改动完成损失是不在保修范围内的，开发商会以破坏了墙面为由不会免费维修的。

2、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

3、商品房楼顶防水层的质保期是5年，所以，要是购买的楼盘属于顶层，在防水保质期内漏水，就是开发商的责任了，开发商有责任义务免费维修，发现漏水要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

4、因此，开发人员在一段时间内负有保修责任。 (2)如果质量问题是由具有法定责任的单位引起的，如测量单位，设计单位和项目监督，上述单位也可能要求承担法律责任。

5、物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，而内墙面处理不能够根治渗水，建议请当地的建筑工程质量监督站的人到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。

6、防水没有做好，或者保温层不好，可以让开发商给你维修。

墙面双层保温压型钢板使用年限

1、年。双层保温压型钢板也叫做瓦楞板，采用彩色涂层钢板、镀锌板等金属板材经辊压冷弯成各种波型的压型板，它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等。具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便快捷、抗震、防火、防雨、寿命达到50年、免维护等特点。

2、W－550型即YX130－275－550型和－115N型，前者用于厂房屋面，后者主要用于厂房墙面和厂房内小建筑的围护结构。宝钢三期工程的厂房屋面要求隐藏式连接，所用板型主要有角驰Ⅲ型和海扬HL－300型；墙面用的板型主要有海扬HP－300型和－115N型。

3、单层压型钢板的自重为0.10kNm 2到0.18kNm 2，当有保温隔热要求时，可采用双层钢板中间夹保温层超细玻璃纤维棉或岩棉等的做法。屋面全部荷载标准值包括活荷载一般不超过0kN/m 2。

沉降引起挡墙开裂属于质保范围

如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。墙面裂缝可能的原因：第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

从现场调查与检测的情况分析，我们认为主要是由于东西二单元的地基土种类的不同从而导致了地基土物理力学性能的显著差异，加之处理的不规范、不到位以及地下水的渗透造成地基土的软化和基础混凝土的腐蚀导致不均匀沉降引发严重开裂事故。

工程基础的不稳定性 挡土墙建造时，其基础的稳定性是至关重要的。如果地基基础较弱，土壤的沉降会导致墙体产生不均匀的应力，进而引起墙面开裂。另外，地基基础的过于密实也会导致墙面开裂。 水分含量的影响 土壤的含水量对墙面开裂也有较大的影响。

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