精装房阳台墙面漏水_精装房阳台漏水责任

大家好！小编今天给大家解答一下有关精装房阳台墙面漏水，以及分享几个精装房阳台漏水责任对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

精装房怎么检验漏水

1、精装房是否漏水主要有两种情况。第一种情况是楼上漏水，如果楼层位于顶楼，建议注意天花板是否有渗水的现象，以及厨房的烟道、卫生间的管口等，都属于重点检查位置。如果不是顶楼，那么需要检查阳台或卫生间天花板的位置，也可以在下雨的时候观察外墙以及空调孔，或空调卫窗框等位置，都是容易出现渗水的地方。

2、精装房验房流程：检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。

3、可采用眼观的方法来检查墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，尤其是检查承重墙与楼板的时候，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。

4、精装房一般不做闭水试验，因为怕泡坏装修的家具墙面等，一般是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验。第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，仔细检查四周墙面和地面有无渗漏现象。

买的精装房阳台水管坏了,水漏到楼下去了,谁的责任?

住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况，属于使用人的责任，那么造成了他人损失的，应当承担侵权责任。要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。

房子是精装房，户主有没有拿钥匙收房呢，如果户主还没有拿钥匙收房子，那这个责任就是开发商的，开发商赔偿楼下的损失。如果户主已经验收了房子，验收的时候地漏没堵，现在地漏堵住了就是户主的责任了，户主赔偿楼下损失。

在新装期间出现问题，都可以找物业公司解决。根据《物业管理条理》及相关规定，物业管理公司与业主的维修责任划分为：业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，即户门以内的部分和设备，包括水、电、气户表以内的管理和自用阳台，由业主负责维修。

百万精装房未入住为何会用水6吨?

1、近日，贵州贵阳。刘先生购买了一套百万精装房，还未入住家里就出现漏水。刘先生称厨房、阳台地板砖下都是水，墙角已经发霉，水表显示用了6吨水，现在他要求房开商把瓷砖全部撬开，等水风干后再铺，但对方不同意。对此网友纷纷评论：“坐拥水上豪宅。

2、自来水是两个月抄一次表，这6吨水可能是以前装修使用的水，请采纳吧。

3、为何会平白无故用水六吨？原因是房屋漏水。这是主要原因。二，既然是漏水那为何会漏水那么严重？在装修工人铺砖时，地面地底水管没有及时关严实，随后水通过地底漏向下一家从而被发现。

4、毋庸置疑，肯定是存在漏水的情况。我们都知道在房子装修时可能会用一些水，但是也不至于达到六吨，而且房主也发现很多地方都有大量的水，所以也会要求房地产商这么做。当然，如果他们不愿按照自己的要求执行，我觉得就应该运用法律武器维护自己的权益，毕竟购买一套精装房也是一笔很大的开支。

恒大的精装房阳台给做防水吗

1、恒大的精装房阳台不做防水一般开发商只做地下室、屋面、卫生间、其他的都不会做。外露阳台由于暴露在外部环境中必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下。即便是非外露阳台由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地通常也要做防水。

2、相当差，我自己是恒大业主，从没住进来开始就一直补漏，到处渗水，现在渗水更多了。因为恒大是不通承建商做的，基本上都会偷工减料，连卫生间都没有防水，你想想看。地板都撬了换了两次，墙面补漆更是不得了。恒大唯一就是物业服务好，买了恒大就一直和物业沟通如何维修房子吧。

3、精装房验房建议你最好请验房师，都是按照面积算的，能验出N多问题。自己不搞这一行真心不知道，也看不出来。

4、我验收过万科的精装房。提几点建议。一般不是外露的地方不装修，但是起码要打扫干净。阳台和卫生间的排水问题，请多放些水，看是否能够正常流淌，检验卫生间和阳台的排水坡度。木地板的问题，最好别有大面积的响声，如走起来有响声或起伏，请更换，可能地坪不平或木板下有杂物。

5、洗手间、浴室、厨房等设计时就会要求做防水的，完工后也是要做闭水试验的。一般正规的房地产商，在需要做防水的地方不会遗漏不做的，谢谢。

购买的精装房,开发商用的沥青作为防水材料,导致阳台、卫生间漏水。

．表面粘贴不牢。一般来说，防水层的施工在地面与墙面交接处都贴高200mm～300mm。浴盆处三面墙贴高700mm，为了使面砖与防水层粘结牢固，防水层的表面还要进行毛面处理，如撒绿豆砂一层，做找平层，使其与墙面平整、垂直。

很早国家就有规定，不允许使用沥青作为防水材料，我想你说的应该是聚氨酯类的防水材料吧。但是由于它具有一定的气味，不太好闻，所以很多的朋友家装时候都不想使用。但是它的防水作用还是很棒的。所以不应该铲除。开发商在交房的时候，按照规范和验收的标准要求，卫生间的地面和相应区域的墙面必须做防水。

法律分析：开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。

因为开发商在建造房屋的时候，卫生间的墙和地面要做防水，于是考虑到成本问题，那么他们就会用到沥青，因为沥青就是防水材料中最便宜的防水材料。其实国家早就有规定说，不许允许使用沥青材料来做室内防水材料，因为它只有坏效果。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

小伙伴们，上文介绍精装房阳台墙面漏水的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。