楼梯的墙面

大家好呀！今天小编发现了楼梯间墙面权属的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！

楼梯间管道井产权属于谁管理

1、该产权属于业主管理。如果管道井出现了问题，比如漏水、堵塞等，业主可以直接负责维修。这是因为管道井属于公共部分，而不是物业管理的范围。然而，这并不意味着物业管理就不重要。物业管理的职责是维护和保养小区的公共部分，包括楼道的清洁、公共设施的维护和保养、安全保卫等方面。

2、楼宇坐落位置的面积归业主自有，开发商在售楼合同中划归业主的私家花园、天台等，其使用权归业主所有。作为独立逃生通道建设的人防设施出入口，产权归民防局。

3、小区地下停车场，地面停车位，地面道路，绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

小区楼道卫生谁负责有法律文件规定吗?

小区楼道卫生由物业负责，业主缴的有物业费，小区的卫生、安全都是由物业负责的。法律分析所谓物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

小区楼道卫生该由物业公司负责的，不应该由业主负责，因为这是物业公司的工作范围。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

居民楼道卫生属于物业管理，你应该找物业。当然找了社区，社区应该跟物业要协调反应情况。

预交物业费有没有法律上的依据？按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。业主有权审查物业管理企业的收支吗？没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。

房产测绘几个问题之我见

房产测绘涉及千家万户，是一项技术性和政策性都很强的工作。在房产面积测算工作中，共有建筑面积分摊计算是比较复杂、难度较大的一项工作，每户分摊的面积消费者很难计算出来，这就要求房产测绘从业人员必须具备高度的责任心和娴熟的业务技能，实际工作中一定要公平、公正、透明、公开、严谨、细心。

调查工作有以下几个步骤：①测绘地形图、窟区平面图、立面图、纵横剖面图等。 测图方法有经纬仪导线测量、控制网测量、小平板测量。 在进行立面测量、窟内石雕艺术品测绘时，可采用近景摄影测量的方法。 ②环境质量评价。 包括文物所在山体的地层、岩性、构造，水文地质条件，气象、水文、地震资料，污染源及造成的危害等。

房屋哪些部位属于公共部分

1、共用部位：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的部分，包括建筑物的承重结构、主体结构，以及公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等。 共用设施设备：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的设施设备，包括建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。

2、根据法律法规和房屋买卖合同，属于业主共有的部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3、建筑物公共部位：这包括建筑物的外墙、楼道、屋顶、大堂、通道等。这些区域是建筑物内部可供所有业主共同使用的部分。小区公共设施：这包括小区内的公园绿地、道路、照明设施、消防系统、安全防范设施等。这些公共设施是为了保障小区居民的日常生活安全和便利性而设立的。

4、房屋的共用部位，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。 房屋共用设备，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。

5、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等；②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。

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