墙面裂痕物业「墙体开裂物业怎么赔偿该赔多少钱」

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墙体裂缝找谁负责

法律主观：墙体出现裂缝的，一般由开发商负责。墙体裂缝导致业主遭受损失的，业主可以请求开发商承担赔偿责任。但如果墙体裂缝是因侵权行为人的过错导致的，由侵权行为人负责。

墙体裂缝归物业管。无论是在质保期内还是超过了质保期，墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担，超过质保期后，物业公司有责任维护建筑结构的完整性。

开发商。根据华律网查询显示，墙体出现裂缝都是开发商施工不当造成的，所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失。业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

可以打12345投诉，也可以打12315或当地的住建委投诉反映，墙体开裂和地基下沉不稳，导致墙体受重力作用，受力不均，从而产生墙面的错位。也可以收集相关证据，向法院起诉，要求开发商对开裂墙体进行修缮。

室内墙面裂缝归不归物业管?

墙体裂缝归不归物业管 无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。

如果墙体裂缝发生在竣工验收合格之日起五年以内，由建设工程的承包单位负责；如果是五年以外，可以与物业协商解决。

再次如果是毛坯房且未装修，墙体在质保期内发生裂缝的，需要向物业反馈，由物业对接开发商处理，如果是质保期外的就要看是一家还是多家了，如果只是你一家就自己修吧，如果是多家都存在这个情况就需要动用房屋维修资金了。

物业公司只是小区建筑物建造好以后，由开发商手中接手过来的一个管理公司，和建筑物的构造和质量是没有关系地。若建筑物外墙出现裂缝，并且是因为房屋结构沉降而导致的话，一般可以找物业公司帮忙安排维修事宜。

最大的可能性是：有些是非常小的孔，在膨胀和热收缩后形成缓慢，而墙是建筑物的主要结构。楼房墙面裂缝物业管吗？根据现行规定。主要结构是建设者的终身责任。没有保证期限。如果您不相信开发人员的维修质量。

墙体裂缝归不归物业管

1、墙体裂缝归物业管。无论是在质保期内还是超过了质保期，墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担，超过质保期后，物业公司有责任维护建筑结构的完整性。

2、找物业解决：对于新房墙面有裂缝，那这个时候需要先找物业对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，然后再找开发商进行商定解决方案。找开发商解决：新房有裂缝可以找开发商解决。

3、若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。

小伙伴们，上文介绍墙面裂痕物业的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。