外墙面砖质保多久 外墙面砖质保

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建筑物外墙瓷砖保修几年?规范说的很含糊,涉及放水的外墙是五年,不涉及...

根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。

而且从规定上来讲，屋面防水就是要保修五年，没有任何可以敷衍的余地，从来没有听说过还有这样推脱责任的开发商。如果开发商还推诿责任，你直接去建委投诉他们去，草，感觉真给我们开发商丢脸。

按照建筑工程质量管理条例第四十条末段文‘其它项目的保修期限由发包方与承包方约定’。若无约定的，可比照该条第二款...外墙面...保修期五年。

外墙涂料的质保期为5年，起装饰作用的质保期大概为2年。外墙涂料主要可分为水溶性漆和乳胶漆。因为外墙的装饰是在大自然的情况下，经过长久的风吹日晒，所以涂料必须要增加耐水性、防止老化、耐污性、耐霉性的效果。

外墙掉落砸到人或物应该谁负责先来科普下，房屋也有保修期哦，保修期从开发商交付房屋之日起开始计算，一般住宅的保修期为五年。在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。

外墙瓷砖脱落,物业公司有责任吗

1、法律分析：老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。

2、小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，由开发商负责维修。

3、若物业不组织业主维修从而造成的损失，由物业公司承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

4、是可以要求开发商进行维修的。如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。过了质保期之后，开发商就没有了责任，因为每个业主都需要缴纳维修基金给物业，因此发生种情况下，可以启动物业的维修基金。

5、法律分析：小区的外墙瓷砖掉下来砸到人谁的责任，视具体情况而定。如果是物业管理不当导致的事故物业是有责任的，但如果是自然因素导致，如龙卷风等不可抗力因素导致的损失物业是不需要负责的。

6、但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。

外墙瓷砖保质期是多久?

1、小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，由开发商负责维修。

2、根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。

3、新房屋交付外墙墙面保质期，由开发商和用户协商，无具体规定；通常瓷砖本身质保2年，防水质保5年。

4、瓷砖(墙砖)有保质期。根据建设部的相关规定，瓷砖自装修验收合格之日开始算起，保修5年。

5、外墙的保质期可以在20到50年范围内。外墙的保质期因多种因素而异，主要有以下几点：外墙材料：不同种类的外墙材料有着不同的使用期限。

外墙砖脱落保修几年

1、根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。

2、在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。

3、按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，最低保修期限为两年。

4、建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

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